您目前的位置 : 首页 >> 西装上衣 >> 正文

郑州商住房库存只有6个月不具备取消限购条件房产动态世纪金融

日期:2019-2-24(原创文章,禁止转载)

郑州商住房库存只有6个月 不具备取消限购条件

时间:2014-7-11 11:52:02 自10日起,济南新房与二手房限购政策全面放开,不管本地人还是外地人,在济南买房都没有套数的限制。这也是继呼和浩特市官方在6月底正式发文明确取消限购政策后,第二个取消住房限购政策的城市。不过,多位业内人士向记者表示,目前郑州实施住房限购政策取消还不具备条件,但取消是个趋势。 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:me.afp.chinanews.com/});

济南商住房库存量太大

从去年至今,包括温州在内出现房地产市场调整、量价萎缩等现象的城市,一个最大的共同点就是商品住房库存量太大。济南也存在这种情况。

记者致电齐鲁晚报记者同行获悉,根据济南市政府部门公布的数据,当地商品住房的库存量确实太大,按照近期的月均销量,商洛癫痫医院哪家最好库存量至少在13个月以上。此外,济南市已经出现了区域性楼盘降价,每平方米降价从几百元至上千元不等。

房企:郑州取消限购条件还不成熟

随着呼和浩特、济南相继取消住房限购政策,郑州实施陕西中际脑病医院评价好不好了3年多的住房限购政策是否也会取消?

一家房地产企业常务副总裁师先生向记者分析,目前郑州市取消住房限购政策还不成熟,而且现在限购政策对市场影响并没有想象的那么大。他认为,目前郑州商住房集中的区域在高新区、惠济区、二七区和管城区的部分区域,高新区本来不限购,其他几个区域的购房者主要是刚性需求,所以现在实行的限购政策影响并不是很大。

另一家房地产企业常务副总马先生也认为,目前郑州的地价偏高,商住房库存量只有6个月,不具备取消限购的条件。目前情况下,即使取消了限购政策,房价短期升值空间有限,炒房的人兴趣也不会大了。当然,限购政策取消,对在郑做生意的人、想购买多套住房的人来说,会刺激他们的购房需求。另外,因为库存量较少,真要取消限购政策的话,郑州的房价可能会更坚挺。所以,尽管取消限购政策是趋势,但目前郑州取消还不现实。

学者:市场预期不明朗,取消限购作用也有限

河南财经政法大学教授刘社也认什么是癫痫病小发作为,郑州与呼和浩特、济南的情形不同。以乐山最好的癫痫医院郑州来说,今年以来虽然成交量比去年下滑了,但是去年的成交量确实是太大了,有“高烧”的意味,今年成交量下滑属于恢复正常体温。另外,由于市场预期变化,不仅买房的少了,重要的是卖房的增加了,一些买房者转向购买二手住房,这也使得今年部分月份二手住房活跃,部分抵消了新房的成交量。刘社告诉郑州晚报记者,如果郑州的商住房成交量在今后几个月出现急速萎缩,也不排除会取消限购政策。“但是在目前市场预期不确定的情况下,即使是取消限购政策,其对市场的提振作用也是有限的。”

不过,郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人向郑州晚报记者表示,目前郑州仍在实行限购政策,但限购政策取消在全国来看是大势所趋。

友情链接:

秋风纨扇网 | 张根硕代言的服装 | 足球之星 | 香港古装鬼片电影 | 亚光地板 | 卡宴和途锐 | 方便面怎么吃健康